搏彩一族首页:“蛋壳危机”下的微众银行,在劫难逃?

菲律宾申博开户网址作者 百略 / 砍柴网 / 2020-11-24 22:12
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来源 / 百略网

古人云:“城门失火,殃及池鱼。”蛋壳公寓的资金链断裂,使与之绑定“租金贷”的微众银行受到波及。

据报道,蛋壳公寓南京、成都办公室已经人去楼空。有网友表示,之前办公室还有几位工作人员帮用户登记投诉,现在已经没有工作人员了。

此前蛋壳公寓官方声明没有破产,没有跑路,但并未给出具体解决方案,房东、租客和供应商都在等蛋壳公寓答复。

值得注意的是,之前市场传闻蛋壳公寓会被我爱我家接盘,蛋壳公寓因此还股价上涨了一波。

但是我爱我家相关负责人对媒体否认接盘蛋壳公寓,表示没有这一事。

事情发酵至今,或许人们已不再为谁将接盘蛋壳而担心,因为更让人担心的是蛋壳公寓与微众银行的“租金贷”问题。

蛋壳公寓的“租金贷”

有业内人士表示,蛋壳公寓持续亏损的原因是2017年到2019年公司利用“租金贷”模式迅猛扩张。

因为蛋壳公寓目前租金的收取方式有两种,其中一种便是允许租客使用贷款支付房租,这种模式通常被称为“租金贷”。

在这种模式下,租客需要办理贷款一次性预付一年的房屋租金及押金,之后再由贷款机构支付给蛋壳公寓;而租客则每月偿还贷款机构贷款,蛋壳则按月向房东支付租金。

据统计,2017年至2019年前9个月,蛋壳公寓使用租金贷的租客占比分别高达91.3%、75.8%、67.9%。

值得一提的是,住建部等六部门曾在2019年12月印发的指导意见中指出,住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%。而蛋壳公寓显然已远超这一比例要求。

今年受新冠肺炎疫情影响,市场整体的租赁需求和租金都呈现下跌态势,市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金,给蛋壳带来了很大的经营风险,再加之蛋壳公寓较高的租金贷客户占比,导致出现现在的情况。

微众银行,在劫难逃

蛋壳的“租金贷”危机势必会影响到发放贷款的贷款机构,微众银行。

11月16日,微众银行曾公开表示,“对于已办理租房消费贷的客户,根据您与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同》,您和业主已形成租赁关系,并已预付租金,享有合法居住权。”此外微众银行亦表示,至少在2021年3月31日前,已办理租房消费贷的客户征信将不受影响。

但值得一提的是,在征信保护到期后如何处理,微众银行并未给出答复。

据2019年财报显示,微众银行的不良贷款率已然从2017年的0.64%上升至2019年的1.24%。而微众银行的信用减值损失也从22.42亿元增加至55.19亿元。另外,据报道微众银行是蛋壳公寓在菲律宾申博开户网址金融领域的主要合作伙伴,目前蛋壳公寓的租房贷款金额在30亿元至40亿元。而就目前蛋壳的情况,短时间还清贷款的可能性并不高。

“蛋壳危机”导致微众银行卷入社会舆论中,但即便抛开蛋壳不谈,微众银行本身也存在一定问题。

近些年来,围绕微众银行“微粒贷”的骚扰、辱骂、恶意恐吓等暴力催收的问题不绝于耳。不少网友在黑猫投诉发文称遭遇微众银行的暴力催收。

首先先来看一下微众银行和微粒贷的投诉情况。微众银行有1664条相关投诉,但是已回复的和已完成的都为0条;而微粒贷则有5947条投诉,已回复的则有5924条,已完成的有4817条。

从两家的投诉情况来看,微众银行似乎并不在意网友对其的投诉。

再来细看这些投诉,几乎所有投诉都与催收有关,“辱骂”、“恐吓短信”、“恐吓电话”等等,暴力催收似乎成了微众银行微粒贷最常用的收款手段。

值得一提的是,在最新的投诉中,有不少网友表示,“此前已与蛋壳解约、退租,但仍需继续支付贷款。”

此前,针对“暴力”催收的相关投诉,微众银行在接受媒体采访时仅表示,会继续针对用户投诉的内容,进行针对性优化,持续加强催收行为的规范性,根据出现逾期用户的实际情况,进行专案服务,从源头上避免投诉的发生。

然而,今年以来,由于经济大环境的不景气,迟迟未见微众银行为保障民生的金融贡献,再加上频频爆料的“暴力催收”,微众银行像极了网络包装下的传统“高利贷”。

互联网技术的深入助力下,金融行业的产品业务以及经营方式已经得到了质的提升,而以微众银行为首的民营银行更是要守住国家政策的底线。并且对于微众银行来说,要做的难道不是保证消费者无后顾之忧,而不是在消费者危难之际“落井下石吗”?

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